EXCLUSIVO APARTAMENTO EN MARBELLA – LICENCIA TURÍSTICA, TERRAZA, GARAJE, TRASTERO Y DOS PISCINAS
VIVE A POCOS MINUTOS DE PUERTO BANÚS, EN UNA URBANIZACIÓN TRANQUILA Y FAMILIAR, RODEADA DE TODOS LOS SERVICIOS
Te presentamos este luminoso apartamento situado en la zona de La Dama de Noche–La Alzambra, próximo a Atalaya de Río Verde y Puerto Banús.
Ubicado en una urbanización privada, tranquila y cuidada, este inmueble es una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. La propiedad dispone de documentación relativa a licencia turística, terraza privada, plaza de garaje y trastero.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
— Superficie construida: 73 m² — Dormitorio: 1 — Baño: 1 baño completo — Salón-comedor luminoso — Cocina independiente equipada — Terraza privada — Plaza de garaje incluida en el precio — Trastero incluido — Armarios empotrados — Bajo exterior con ascensor — Orientación oeste — Calefacción individual por gas natural — Aire acondicionado — Segunda mano en muy buen estado — Año de construcción: 2004
GASTOS aproximados IBI + basura: 686 €/año Comunidad: 417 €/trimestre Electricidad: aprox. 60€/mes
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDAD
La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada.
La entrada conduce a un salón-comedor luminoso y acogedor, con acceso a la terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del clima de Marbella, crear una zona de descanso o disponer de un agradable comedor exterior.
La cocina es independiente y está equipada. El dormitorio dispone de armario empotrado y el baño es completo.
La vivienda se encuentra en muy buen estado, por lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas importantes.
LICENCIA TURÍSTICA
La propiedad dispone de documentación relativa a licencia turística, lo que representa un importante valor añadido para compradores interesados en una posible explotación vacacional.
No obstante, la vigencia actual de la licencia, el posible cambio de titularidad y la continuidad de la actividad turística no se transmiten automáticamente con la compraventa.
Estas circunstancias deberán verificarse oficialmente con el Ayuntamiento de Marbella y con la comunidad de propietarios, teniendo en cuenta la normativa vigente, los estatutos de la comunidad y los posibles acuerdos comunitarios aplicables en el momento de la adquisición.
EXTRAS Y SERVICIOS DE LA URBANIZACIÓN
— Urbanización privada y cerrada — Dos piscinas comunitarias — Amplias zonas ajardinadas — Entorno tranquilo y familiar — Plaza de garaje — Trastero — Accesibilidad para personas con movilidad reducida
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Marbella, a pocos minutos de Puerto Banús y rodeada de todo tipo de servicios.
En las inmediaciones encontrarás:
— Supermercados — Restaurantes y cafeterías — Farmacias — Campos de golf — Centros comerciales — Colegios y servicios esenciales — Rápido acceso a Puerto Banús y Nueva Andalucía
Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la cercanía de las playas, los servicios y las zonas de ocio más reconocidas de Marbella.
IDEAL PARA
— Parejas o personas que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada — Compradores que desean una segunda residencia cerca de Puerto Banús — Inversores interesados en una propiedad con documentación turística — Clientes que valoran una urbanización con piscinas, jardines, garaje y trastero
La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio.
Para más información, consultar la documentación disponible o concertar una visita privada, ponte en contacto conmigo.
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ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. La información proporcionada tiene carácter informativo y deberá ser verificada mediante la documentación oficial del inmueble.
995.000 € REF: R5034214 Habitaciones: 4 Baños: 3 | 125 m² construídos
420.000 € REF: R5320837 Habitaciones: 2 Baños: 2 | 100 m² construídos
690.000 € REF: R5380003 Habitaciones: 3 Baños: 2 | 110 m² construídos
