Una propiedad con muchas posibilidades: local comercial + vivienda
¿Buscas una inversión versátil en Torremolinos? Esta propiedad de 96 m² en planta baja ofrece una característica especialmente interesante: existe la posibilidad de realizar el cambio de uso de aproximadamente 40 m² a vivienda, manteniendo el resto de la superficie como local comercial.
La operación requeriría la correspondiente división horizontal y tramitación del cambio de uso, según el proyecto técnico y la normativa aplicable.
Esto permite plantear diferentes estrategias: crear una vivienda para uso propio o alquiler y mantener una parte del inmueble como negocio, oficina o actividad profesional.
El inmueble está dividido actualmente en dos zonas comunicadas entre sí, cada una con acceso independiente y diferentes posibilidades de utilización.
Acceso directo desde el portal del edificio.
Acceso independiente directamente desde la calle.
Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de transformar aproximadamente 40 m² en vivienda, mientras que el resto puede conservarse como espacio comercial.
La actuación requiere división horizontal, proyecto técnico y correspondiente tramitación administrativa del cambio de uso.
Una vez realizada la transformación y siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos y sectoriales correspondientes, la vivienda podría destinarse a residencia habitual, alquiler de larga duración o alquiler turístico, pudiendo solicitarse la correspondiente licencia o registro turístico si resulta viable conforme a la normativa aplicable.
Una opción especialmente interesante para inversores que buscan combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad.
Situado en Calle Loma del Colegial, en una zona residencial consolidada y con numerosos servicios alrededor.
IBI: aproximadamente 380 €/año Comunidad: aproximadamente 97,50 €/mes, incluyendo agua.
Su distribución, los dos accesos independientes y la posibilidad de realizar un cambio de uso parcial hacen de este inmueble una opción diferente a un local comercial convencional.
Ideal para inversores, profesionales o compradores que busquen combinar vivienda y negocio en una misma propiedad.
La posibilidad de cambio de uso, división horizontal y posterior uso residencial/turístico queda condicionada a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa y a la obtención de las autorizaciones y licencias necesarias.
375.000 € REF: R5362513 Habitaciones: 3 Baños: 2 | 110 m² construídos
620.000 € REF: R5371675 Habitaciones: 3 Baños: 3 | 111 m² construídos
401.500 € REF: R5120518 Habitaciones: 2 Baños: 2 | 92 m² construídos
