Appartement Mi-étage à La Duquesa, Costa del Sol 635.000 €

Vues Mer Panoramiques Protégées | Licence Touristique Active | À 300 m de la Plage – Manilva

Appartement neuf de standing (2024) avec vues mer panoramiques protégées, intimité maximale et licence touristique active, prêt à générer des revenus dès cette saison. L'une des unités les mieux positionnées du complexe résidentiel, offrant une combinaison exceptionnelle entre style de vie et potentiel d'investissement à Manilva – le nouveau « Golden Triangle » émergent entre Estepona et Sotogrande. Caractéristiques Clés

2 chambres | 2 salles de bains 143 m² au total (env. 99 m² intérieurs + terrasse spectaculaire de plus de 40 m²) Salon ouvert avec cuisine américaine et coin repas Toutes les pièces bénéficient de vues panoramiques sur la mer et d'un accès direct à la terrasse Fenêtres intelligentes, stores électriques et moustiquaires magnétiques Climatisation contrôlée par application Salle de bain principale modernisée Nouvelle chaudière récemment installée Placards intégrés et électroménager de qualité Garage privé + débarras Système de filtration d'eau supplémentaire Fenêtres de sécurité renforcées côté terrasse Faibles charges de copropriété et IBI Design intérieur haut de gamme (mobilier négociable) Licence touristique active Revenus locatifs estimés jusqu'à €50,000 par an

L'Urbanisation Un complexe résidentiel axé sur le bien-être avec :

Panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité Adoucisseur d'eau communautaire 3 piscines (2 adultes + 1 enfants) Salle de sport intérieure et extérieure Sauna et hammam Aire de jeux pour enfants et zone de pique-nique Espaces chill-out et salle de divertissement Vastes jardins botaniques Système de sécurité par vidéosurveillance CCTV Défibrillateur sur place

Emplacement À seulement 300 mètres à pied de la plage, avec sentiers de montagne, parc canin et espaces verts. Accès rapide à l'A-7. Cadre calme, verdoyant et privé entre Estepona et Sotogrande, dans une zone à fort potentiel ‌de ‌revalorisation ‌portée ‌par de ‌futurs ‌projets ‌de luxe. Une ‌opportunité rare ‌combinant vues ‌mer ‌protégées, intimité, licence touristique, ‌proximité ‌de ‌la plage et ‌excellentes ‌perspectives ‌de ‌croissance. Visite ‌hautement ‌recommandée.