Appartement Mi-étage à Marbella, Costa del Sol 3.200.000 €

Exclusivité Marbella Second Home

EARTH MARBELLA

Un appartement en duplex d'angle au premier étage d'un nouveau projet résidentiel boutique de 28 habitations à Altos de Puente Romano, au cœur de la Golden Mile, à 750 mètres de Puente Romano.

Ce qui distingue cet appartement est sa terrasse : 123 m² non couverts, menant à un solarium privé avec sa propre piscine et des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Pas de toit-terrasse partagé, pas de file d'attente pour la piscine commune — votre propre espace extérieur au point le plus élevé de la maison.

La propriété

Sa position en angle apporte de la lumière de plusieurs côtés et offre une intimité exceptionnelle. Le concept de vie à aire ouverte s'ouvre sur la terrasse par des baies vitrées panoramiques Technal, de sorte que l'intérieur et l'extérieur deviennent effectivement un seul et même espace.

3 chambres, toutes en suite, avec 3 salles de bain complètes 129.31 m² de surface habitable nette, 154.24 m² construits Cuisine américaine entièrement équipée avec Gaggenau Series 200 (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), réfrigérateur de style américain, îlot/péninsule et plan de travail en grès sans joints avec nanotechnologie Sanitaires Villeroy & Boch / Geberit, robinetterie Gessi Revêtement de sol : chêne flottant dans les chambres, porcelaine grand format ailleurs Chauffage au sol dans chaque pièce, thermostat individuel par pièce Eau chaude aérothermique avec réservoir individuel par habitation Domotique sans fil : climatisation et éclairage via smartphone Buanderie entièrement équipée avec lave-linge, sèche-linge et évier Placards intégrés, double vitrage, débarras

Orientation : sud-ouest. État : construction neuve, terminée, livraison en August.

Parking et stockage

Deux places de parking privées dans le garage souterrain, incluant un débarras et une borne de recharge pour VE par habitation. Toute la circulation et le stationnement sont souterrains, gardant le niveau du sol entièrement vert et sans voitures.

Installations du complexe

Le projet comprend 4 blocs sur un terrain de 9,057 m², dont 50% sont aménagés en espaces verts et récréatifs.

Spa avec sauna et hammam Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure d'eau salée avec solarium Piscine séparée pour enfants Salle de sport ultramoderne et studio de yoga Salle de jeux pour enfants Réception avec conciergerie et sécurité 24 heures sur 24 Jardins communaux tropicaux luxuriants avec plantations indigènes, irrigation intelligente et récupération des eaux de pluie Ascenseur Thyssenkrupp Panneaux solaires photovoltaïques pour les parties communes

Sécurité

Complexe entièrement clôturé avec portails d'entrée automatiques, contrôle d'accès 24 heures sur 24 relié à une société de sécurité et vidéosurveillance sur l'ensemble du site. Porte d'entrée blindée avec cylindre de sécurité.

Emplacement

Altos de Puente Romano est l'une des adresses les plus prisées de la Golden Mile : calme et verdoyante, tout en étant à distance de marche de la plage, des boutiques et des beach clubs.

Conception et construction

Conception par T10 ‌Arquitectos. ‌Promoteur ‌ABU, ‌agent exclusif ‌NVOGA. ‌Garantie ‌structurelle de ‌dix ans. ‌Les spécifications ‌peuvent ‌être ajustées par la ‌direction ‌du ‌projet pendant la ‌construction ‌; ‌tout ‌changement ‌sera ‌documenté.