LOCAL COMMERCIAL À VENDRE | EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAN PEDRO ALCÁNTARA
Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif rentable avec revenus immédiats.
Ce local commercial de 160 m² construits (155 m² utiles) est actuellement loué à des locataires sérieux et solvables, garantissant stabilité et rentabilité dès l'acquisition.
Son principal atout réside dans sa situation privilégiée en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle depuis deux axes de circulation. La propriété dispose d'une façade entièrement vitrée avec 4 grandes vitrines, assurant une excellente exposition commerciale et une luminosité naturelle remarquable.
Le local comprend 3 espaces distincts, 2 toilettes, une zone de stockage/archives ainsi qu'une porte de sécurité. Situé au niveau de la rue, il bénéficie d'un accès facile et d'une grande polyvalence pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles.
Au fil des années, les différentes activités implantées dans ce local ont profité de son emplacement stratégique, de son importante visibilité et du flux constant de passants.
Caractéristiques principales :
• 160 m² construits • 155 m² utiles • Local en angle • 4 grandes vitrines • Façade entièrement vitrée • Actuellement loué • Locataires fiables et stables • Revenus immédiats • 2 toilettes • Espace de stockage / archives • Porte de sécurité • Accès direct depuis la rue • Excellente visibilité commerciale • Secteur commercial établi • Fort potentiel de valorisation
Un investissement immobilier sûr, combinant rentabilité immédiate et potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara est situé à Vega de San Pedro Alcántara, dans une large bande côtière délimitée par un demi-cercle de collines brisées qui l'entourent. Est de la Sierra Blanca Marbella, avec son plus haut sommet Lastonar (1270 m) d'altitude. Plus au nord de la Sierra Real ou Real del Duque; La Sierra Palmitera après quoi les sommets de la Sierra de Las Nieves et Tolox Overlook. Ouest Monte Mayor, et enfin la fermeture de la ligne de montagne Sierra Bermeja.
Ils courent sur les pentes de ces montagnes et pieds trois rivières Guadalmina, Guadaiza et Guadalmansa, et plusieurs cours d'eau qui permettent d'économiser un grand écart dans quelques kilomètres.
La limite sud est la très Costa del Sol, qui se compose d'une succession de plages, à partir de Puerto Banus, San Pedro Alcántara et enfin Guadalmina. Toutes ces plages sont parfaitement entretenus, après avoir été à San Pedro Alcántara-Guadalmina (4900 m), avec sa nouvelle promenade paysagée, reçu le drapeau bleu depuis 1993.
295.000 € REF: R2997764 | 189 m² construit
200.000 € REF: R5350540 Chambres: 2 Salles de bain: 1 | 47 m² construit
