Terrain Urbain Premium pour Développement – Zone Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Vues Mer – Jusqu'à 7 Villas Opportunité Investisseurs & Promoteurs | Terrain Urbain | Costa del Sol
Situé dans le quartier très recherché de Lew Hoad, à Las Lomas de Mijas, ce terrain urbain de 6 236 m² représente une opportunité rare de développement au sein de l'une des zones résidentielles les plus établies et prisées de la Costa del Sol.
La zone de Lew Hoad, centrée autour du Lew Hoad Tennis & Padel Club, est reconnue pour son caractère résidentiel paisible, sa position surélevée et une forte demande d'acheteurs finaux. Le terrain bénéficie d'un environnement calme, d'ouvertures dégagées avec vues sur les montagnes et de vues partielles sur la mer — une combinaison qui soutient durablement la valeur des villas haut de gamme dans ce secteur.
Localisation & Contexte du Marché Las Lomas de Mijas fait partie de la commune de Mijas et offre une excellente connectivité vers :
Mijas Pueblo
La Cala de Mijas
Fuengirola
Plages, parcours de golf et écoles internationales Aéroport de Málaga à environ 30–35 minutes en voiture La zone attire aussi bien des acheteurs nationaux qu'internationaux recherchant des résidences de qualité dans un environnement établi et à faible densité, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté au développement de villas de luxe à taille intermédiaire. Urbanisme & Réglementation Classification du terrain : Terrain urbain (Suelo Urbano) Zonage : AIS-4 Usage autorisé : Résidentiel – villas individuelles Surface minimale de parcelle : 800 m² Coefficient de constructibilité : 0,25 m²/m² Occupation maximale : 25% Hauteur maximale : Rez-de-chaussée + 1 étage (7 m) Retraits : 3 m Stationnement : 2 places par logement Capacité de Développement Jusqu'à 7 villas indépendantes Environ 1 559 m² de surface constructible en toiture Constructibilité moyenne par unité : ~223 m² Sous-sols et surfaces non computables autorisés selon le projet. Configuration indicative des villas (sous réserve d'obtention des licences) : Sous-sol : ~120 m² Rez-de-chaussée : ~115 m² Étage supérieur : ~107 m² Surface totale approximative par villa : ~340 m² La position surélevée du terrain permet aux futures villas de bénéficier de vues ouvertes et partielles sur la mer, renforçant leur attractivité commerciale et leur valeur de revente.
Arguments d'Investissement Terrain urbain dans une zone résidentielle premium et consolidée Paramètres urbanistiques clairs Offre limitée de terrains concurrents dans la zone Lew Hoad / Las Lomas Adapté à un développement en une seule phase ou par phases Fort attrait auprès des acheteurs internationaux
Documentation technique complète, résumés urbanistiques et informations cadastrales disponibles sur demande.
