Villa immaculée dans la prestigieuse urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta
Nous sommes ravis de présenter cette villa familiale d'exception située dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées et sécurisées de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Nichée au sein d'un domaine fermé, la propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation immédiate.
La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant de généreux espaces de vie conçus pour le confort et la vie de famille. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et un WC invités supplémentaire, ce qui la rend idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Conçue dans une optique de confort et d'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au diesel moderne, garantissant un confort tout au long de l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, des jardins privés magnifiquement aménagés et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter du mode de vie méditerranéen en plein air.
À propos de Villas y Golf
La communauté exclusive Villas y Golf offre à ses résidents intimité, sécurité et un excellent cadre de vie, avec une surveillance 24h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant un environnement accueillant et familial avec une communauté internationale.
Charges de copropriété : €361 par mois
Taxes annuelles : IBI (Taxe foncière) : €2,595 par an Basura (Taxe d'enlèvement des ordures) : €184 par an
Système de chauffage : Alimenté par une chaudière au diesel, nouvellement installée en December 2025 Consommation saisonnière moyenne : environ 1,500 litres
Énergie et Efficacité : Système de chauffage solaire de l'eau avec panneaux montés sur le toit (remplacés il y a un an) Mis à jour avec une pompe de système neuve Fenêtres italiennes Finstral de haute qualité installées dans toute la maison
Services publics : Raccordé au réseau de gaz de ville
Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de parcours de golf de renommée mondiale et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du mode de vie dynamique de Marbella.
Guadalmina est séparée de la zone commerciale de Guadalmina Alta par l'autoroute A7 et la ville d'Estepona par le Rio Guadalmina.
A l'origine, Guadalmina Baja était une plantation de canne à sucre, jusqu'à ce que Norberto Goizueta a reconnu le potentiel touristique de la région et le développement non seulement le parcours de golf, mais aussi l'hôtel Guadalmina, fin des années 50 et au début des 60, qui conserve encore son prestige en raison de sa proximité de la plage et sa belle vue sur les parcours de golf qui l'entourent.
Compagnies aériennes autour de l'hôtel ont été morcelées pour la construction de villas de luxe, en grande partie exigées par les habitants qui sont venus à Marbella à la recherche de la tranquillité, l'intimité et la proximité de la mer et des commerces. Saké, comme le 3ème siècle voûtes romaines ont été protégées contre le développement urbain, de préserver et d'assurer un environnement approprié unique pour le plaisir des citoyens.
Guadalmina Baja a sa propre église, la chapelle de l'Immaculée, qui accueille des étudiants étrangers de diverses institutions comme le Collège espagnol, San Jose, etc.
1.400.000 € REF: R5422753 Chambres: 3 Salles de bain: 4 | 320 m² construit
2.595.000 € REF: R5448472 Chambres: 4 Salles de bain: 5 | 221 m² construit
8.450.000 € REF: R3704048 Chambres: 5 Salles de bain: 5 | 1104 m² construit
