Villa Individuelle à Nagüeles, Costa del Sol 4.250.000 €

VILLA NEUVE À NAGÜELES AVEC PISCINE PRIVÉE, ASCENSEUR ET TOIT-TERRASSE AVEC VUE SUR LA MER

Achevée en 2026, cette villa contemporaine est située sur une parcelle de 1 038 m² à Nagüeles, Marbella. Proposée non meublée, avec une cuisine équipée, elle permet à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût. Elle dispose d'un jardin et d'une piscine privés, de vastes terrasses, d'espaces de loisirs et d'un garage avec accès intérieur à la maison.

Nagüeles est un quartier résidentiel établi et arboré, à proximité de la Milla de Oro de Marbella. Son environnement paisible bénéficie de la proximité d'écoles internationales privées, de parcs, de plages et de centres commerciaux, ainsi que d'un accès pratique au centre de Marbella et à Puerto Banús.

L'architecture associe des lignes contemporaines à des parements en travertin naturel, des sols en grès cérame grand format, de grandes baies vitrées et des garde-corps en verre. L'éclairage intégré et les touches de bois apportent de la chaleur aux intérieurs.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot constituent un espace de 64,26 m² selon le plan d'exécution. La cuisine équipée dispose également d'un cellier indépendant de 4,35 m². Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte principale de 70,38 m², face au jardin et à la piscine, avec suffisamment d'espace pour un coin repas et plusieurs salons extérieurs.

Ce niveau accueille aussi une chambre de 15,62 m² avec un dressing de 5,06 m², une salle d'eau privative et un accès à la terrasse couverte latérale. Un hall d'entrée, des toilettes invités, un escalier et un ascenseur complètent la distribution.

Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative et un accès à une terrasse. La suite principale dispose d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. Les plans de cet étage indiquent 64,51 m² de terrasses au total.

Accessible par un escalier, le toit-terrasse offre une vue sur la mer et permet d'aménager un solarium et un espace de détente.

Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire utilisée comme cinquième chambre, désignée comme un local de rangement de 15,35 m² sur le plan d'exécution, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La villa compte ainsi cinq salles de bains ou salles d'eau et deux toilettes indépendantes.

Ce niveau comporte également des espaces prévus pour un cinéma et une salle de sport, totalisant 51,22 m², à aménager selon les besoins en espaces de loisirs ou salle de jeux. Il comprend une buanderie indépendante de 12,46 m², une cave à vin, un débarras et un local technique. Le lave-linge et le sèche-linge ne ‌sont ‌pas ‌inclus.

Le ‌garage privé ‌et ‌fermé ‌mesure 67,42 ‌m² et ‌peut accueillir ‌plusieurs ‌véhicules selon leurs dimensions. ‌Il ‌communique ‌directement avec la ‌maison. ‌Des ‌places ‌de ‌stationnement ‌supplémentaires