Apartamento Planta Media en La Luz, Málaga Ciudad 290.000 €

Se vende fantástica propiedad en Barrio La Luz. (Málaga Capital), perfectamente equipada y optimizada para el alquiler turístico y de temporada.

Cuenta con Licencia de Vivienda Turística Activa y un sistema de gestión inteligente instalado que facilita la operativa a distancia o sin dedicación de tiempo.

Actualmente alquilada por temporada escolar (1.900 €/mes hasta el 1 de junio) y con un potencial de facturación en verano de hasta 6.000 €/mes en régimen vacacional.

Cifras y Modelo de Inversión Temporada Escolar (septiembre a 1 de junio): 1.900 € / mes (ingresos fijos y garantizados). Temporada de Verano (alquiler vacacional): Hasta 6.000 € / mes.

Gestión Autónoma: Equipado con tecnología de acceso digital y cerradura inteligente, ideal para automatizar los check-in y reducir costes operativos.

Dormitorios : 4 habitaciones (3 de ellas equipadas con camas de matrimonio / 2 plazas)

Baño : 1 completo de diseño moderno con plato de ducha, mampara de cristal y lavabo encastrado

Climatización 3 equipos de aire acondicionado split instalados + 1 preinstalación lista para el 4º dormitorio

Seguridad y Acceso Inteligente Cerradura electrónica inteligente Nuki con teclado numérico (keypad) para acceso autónomo + videoportero digital Fermax con desvío de llamada al móvil

Cocina y Zona Común Cocina con barra/pasa-platos abierta al salón, equipada con vitrocerámica, electrodomésticos y zona de comedor

Planta y Orientación: 2ª Planta exterior, orientación Este (muy luminosa)

Estado Reformado Excelente estado de conservación

Puntos Fuertes Destacados para Inversores

Licencia Turística Activa y Concedida: Activo altamente demandado y protegido dada la actual regulación de licencias en Málaga capital. Cierre y Acceso Smart Lock (Nuki)

Los huéspedes o inquilinos pueden entrar mediante código o teléfono móvil sin necesidad de entrega presencial de llaves.

Distribución de Alta Capacidad: Disponer de 3 habitaciones con camas de matrimonio maximiza el número de huéspedes y la tarifa media por noche (ADR).

Baño Renovado: Con plato de ducha amplio y acabados modernos, óptimo para alta rotación de clientes.

Doble Perfil de Inquilino: Combina estudiantes/profesores en ‌invierno ‌con ‌turistas ‌en verano ‌para ‌no ‌tener meses ‌vacíos.

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