Terrain d'exception dans un emplacement imbattable – À 3 minutes à pied de Puerto Banús
L'emplacement avant tout. Ce terrain exceptionnel est idéalement situé à côté du célèbre La Sala et à seulement 3 minutes de marche du cœur de Puerto Banús—mettant les plages, les boutiques de luxe, les restaurants et la vie nocturne à votre porte.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella, ce terrain offre la possibilité d'être divisé en deux parcelles, permettant le développement de deux villas individuelles—idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés cherchant à maximiser la valeur dans un cadre privilégié.
Le terrain autorise une constructibilité de 30% de la surface du sol, avec une densité de construction totale de 35%, plus 50% supplémentaires autorisés en sous-sol—parfait pour des caves, garages, zones de loisirs ou espaces de bien-être.
Les réglementations d'urbanisme incluent un retrait de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux propriétés voisines, garantissant à la fois intimité et conformité.
Les opportunités de ce type—à distance de marche de Puerto Banús—sont extrêmement limitées. Un investissement de premier ordre avec un potentiel exceptionnel dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, plus connu sous le nom de Puerto Banús, est un port de plaisance situé dans la zone de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella, en Espagne, sur la Costa del Sol. Il a été construit en mai 1970 par José Banús, un promoteur immobilier local, comme un complexe commercial et de luxe. Il est depuis devenu l'un des plus grands centres de divertissement de la Costa del Sol, avec 5 millions de visiteurs annuels, et est populaire auprès des célébrités internationales. Développé autour d'un village côtier de style architectural méditerranéen, Puerto Banús contient des centres commerciaux, des restaurants et des bars coûteux autour de la marina. C'est aussi une scène pour de nombreuses voitures exotiques appartenant à des célébrités internationales et des propriétaires riches qui possèdent également de grands yachts. Les voitures de luxe comme Rolls Royces et les voitures de sport haut de gamme comme Ferraris, Lamborghinis et Mercedes Benz sont une vue commune dans les mois d'été autour de Marbella et Puerto Banus. Ces voitures sont portées à l'œil du public grâce à de vastes salles d'exposition et concessionnaires présentant les dernières supercars.
