TERRAIN URBAIN AVEC PROJET ARCHITECTURAL VISÉ POUR MAISON INDIVIDUELLE · SAN PEDRO DE ALCÁNTARA · MARBELLA
Tout le monde ne souhaite pas vivre en appartement. Et profiter de l'intimité d'une maison individuelle à Marbella ne signifie pas nécessairement devoir assumer le coût d'une grande villa.
Ce terrain offre précisément cette possibilité : construire une maison privée, contemporaine et fonctionnelle avec sa propre piscine, à San Pedro de Alcántara, avec un projet architectural déjà développé afin d'optimiser au maximum l'espace disponible.
La propriété est vendue avec un projet de base et d'exécution déjà visé par l'Ordre officiel des architectes de Málaga, pour la construction d'une maison individuelle conçue autour d'une distribution intelligente privilégiant les espaces utiles, la fonctionnalité et la continuité entre intérieur et extérieur.
Le projet prévoit 120,88 m² de surface construite totale, répartis entre sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, auxquels s'ajoutent des terrasses couvertes, une piscine privée, des espaces extérieurs et deux places de stationnement privatives.
Le sous-sol de 48,88 m² est conçu comme un vaste espace ouvert avec salle de bains et accès indépendant depuis l'extérieur, offrant une surface supplémentaire particulièrement polyvalente.
Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine et la salle à manger sont réunis dans un espace ouvert contemporain, complété par une salle de bains et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le premier étage accueille la partie la plus privée de la maison, avec une chambre principale comprenant dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant et une terrasse couverte.
La maison a été spécialement conçue en fonction des caractéristiques du terrain afin d'optimiser chaque mètre carré et de réduire au minimum les espaces de circulation inutiles. Les principaux espaces de vie sont également orientés vers le parc de la résidence et les vues sur la Serranía de Ronda.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes du centre de San Pedro de Alcántara, avec supermarchés, écoles, restaurants, commerces et services à proximité, ainsi que de bonnes connexions vers Puerto Banús, Marbella et le reste de la Costa del Sol.
Autre avantage important : l'acquéreur ne part pas de zéro. Le projet de base et d'exécution est déjà réalisé et officiellement visé.
Une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien comme résidence principale que comme investissement : une maison individuelle avec piscine privée à San Pedro de Alcántara, conçue pour exploiter intelligemment l'espace disponible et avec une grande partie du travail préalable déjà réalisée.
San Pedro Alcántara est situé à Vega de San Pedro Alcántara, dans une large bande côtière délimitée par un demi-cercle de collines brisées qui l'entourent. Est de la Sierra Blanca Marbella, avec son plus haut sommet Lastonar (1270 m) d'altitude. Plus au nord de la Sierra Real ou Real del Duque; La Sierra Palmitera après quoi les sommets de la Sierra de Las Nieves et Tolox Overlook. Ouest Monte Mayor, et enfin la fermeture de la ligne de montagne Sierra Bermeja.
Ils courent sur les pentes de ces montagnes et pieds trois rivières Guadalmina, Guadaiza et Guadalmansa, et plusieurs cours d'eau qui permettent d'économiser un grand écart dans quelques kilomètres.
La limite sud est la très Costa del Sol, qui se compose d'une succession de plages, à partir de Puerto Banus, San Pedro Alcántara et enfin Guadalmina. Toutes ces plages sont parfaitement entretenus, après avoir été à San Pedro Alcántara-Guadalmina (4900 m), avec sa nouvelle promenade paysagée, reçu le drapeau bleu depuis 1993.
