OPPORTUNITÉ DE PREMIER CHOIX POUR UN PROJET IMMOBILIER EN BORD DE MER – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA 3 PARCELLES URBAINES CONTIGUËS – À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA PLAGE ET DE LA PROMENADE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE SAN PEDRO DE ALCÁNTARA IDÉAL POUR LES PROMOTEURS – POTENTIEL DE 3 VILLAS INDÉPENDANTES AUTRE POSSIBILITÉ : RÉUNIR LES 3 PARCELLES POUR CONSTRUIRE UNE GRANDE VILLA INDIVIDUELLE
Rare opportunité d'acquérir trois parcelles urbaines contiguës à vendre à Linda Vista, San Pedro de Alcántara, dans un emplacement très recherché en bord de mer, à quelques pas de la promenade méditerranéenne, de la plage et du centre-ville de San Pedro. Le bien représente une superficie totale d'environ 1 758,5 m², actuellement répartie en trois parcelles contiguës d'environ 586 m² chacune, offrant deux stratégies de développement particulièrement intéressantes. Pour un investisseur ou un promoteur immobilier, ces parcelles permettent de construire trois villas individuelles, créant ainsi un projet résidentiel de caractère dans un quartier établi en bord de mer, très attractif pour les acheteurs internationaux comme locaux. Sur la base d'un coefficient d'emprise constructible indicatif de 0.30 m²/m², chaque parcelle pourrait offrir environ 175.86 m² de surface constructible, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et des autorisations municipales. Pour un acquéreur privé souhaitant créer une maison de rêve exceptionnelle, il pourrait également être possible de réunir les trois parcelles contiguës pour former une parcelle plus grande, sous réserve de l'approbation de la mairie de Marbella. Si la réunion et le même coefficient indicatif d'emprise constructible sont approuvés, le terrain ainsi constitué pourrait offrir environ 527.6 m² de surface constructible, permettant la réalisation d'une grande villa individuelle avec de vastes jardins, une piscine, des terrasses et des espaces extérieurs privés. La configuration autorisée permettrait, selon les informations disponibles, un rez-de-chaussée plus un étage, pour une hauteur maximale d'environ 7.5 mètres, sous réserve, dans tous les cas, de la confirmation des paramètres d'urbanisme applicables et de l'approbation définitive des autorités compétentes. L'emplacement constitue un atout majeur. Linda Vista est l'un des quartiers résidentiels en bord de mer les plus prisés de San Pedro de Alcántara. Il allie le calme d'un environnement de villas à la commodité de pouvoir se rendre à pied à la plage, à la promenade, aux restaurants, aux cafés, aux commerces et au centre de San Pedro. Qu'il s'agisse de construire trois villas destinées à la revente ou de transformer le terrain en une grande résidence privée sur une vaste parcelle en bord de mer, il s'agit d'une opportunité polyvalente dans un secteur où les grands terrains urbains proches de la mer sont de plus en plus rares.
San Pedro Alcántara est situé à Vega de San Pedro Alcántara, dans une large bande côtière délimitée par un demi-cercle de collines brisées qui l'entourent. Est de la Sierra Blanca Marbella, avec son plus haut sommet Lastonar (1270 m) d'altitude. Plus au nord de la Sierra Real ou Real del Duque; La Sierra Palmitera après quoi les sommets de la Sierra de Las Nieves et Tolox Overlook. Ouest Monte Mayor, et enfin la fermeture de la ligne de montagne Sierra Bermeja.
Ils courent sur les pentes de ces montagnes et pieds trois rivières Guadalmina, Guadaiza et Guadalmansa, et plusieurs cours d'eau qui permettent d'économiser un grand écart dans quelques kilomètres.
La limite sud est la très Costa del Sol, qui se compose d'une succession de plages, à partir de Puerto Banus, San Pedro Alcántara et enfin Guadalmina. Toutes ces plages sont parfaitement entretenus, après avoir été à San Pedro Alcántara-Guadalmina (4900 m), avec sa nouvelle promenade paysagée, reçu le drapeau bleu depuis 1993.
